我が家の家づくりステップガイド

まずはお気軽にお問合せフォームもしくはお電話でお問合せ下さい。

お問合せ内容を簡単にお伺いした上で、

御家族の我が家に対する思いをお聴きするヒアリングの日程調整をさせて頂きます。

当設計事務所へご来社頂き、直接ご家族の我が家に対する思いを伺います。

御家族の声を、気軽な雰囲気の中でスムーズに聴き出していきます。

すると我が家づくりの方向性が見えてきます。

このヒアリングは、定型化された質問項目はありません。

聴き手が誘導することなく、お客様に自由に話して頂きます。

我が家に対する潜在的な真の悩みやニーズを抽出します。

我が家に対する困り事や望む事、またその理由や背景などを導き出していきます。

御家族の皆様が、

どんな家を建てたいのか？　どんな家にしたいのか？　どんな家に住みたいのか？　

等を無理なくごくごく自然に抽出できるヒアリング手法です。

何も事前準備はいりません。先ずは、やってみませんか！　

ご家族の貴重な時間を、一人１時間ご提供下さい。

御家族に自由に話して頂いた我が家に対する思いを読み取り、

優先順位、重要度を明確にし、我が家づくりのコンセプトまで発展させた我が家の設計与条件書をご説明致します。

我が家の設計与条件書ができた段階で、

この後の住宅の設計を、他の設計事務所に依頼するのか、

このまま企画設計、基本設計、実施設計、工事監理まで

川合 学 設計事務所にご依頼頂けるのかを判断して頂きます。

我が家の設計与条件書の作成費用としては、４人家族ですと20万円程度になります。

早い段階で我が家の設計与条件をまとめておくと、お客様と設計者のベクトルが同じ向きに進むので、

後々設計し直しなどの無駄な時間と費用が発生しないですみます。

敷地の測量図を頂き、我が家の設計与条件書の内容を実現するために、

法的設計条件等も加味して大まかな我が家のイメージを作成します。

企画設計案が、お客様の思い描いていた我が家のイメージになり、ご満足頂けましたら、

基本設計、実施設計、工事施工中の工事監理業務と進んで行きますので、

設計・監理業務委託契約をする事になります。

設計・監理業務委託料については、建築工事費3000万円程度の住宅の場合、

目安としてですが、最低でも建築工事費×12％程度になります。

建物規模や用途により違ってくるので、

国土交通省から出ている業務報酬基準により算出することになります。

契約時には、契約書面の相互交付を行います。

契約が完了しましたら、基本設計を開始させて頂きます。

基本設計：

役所などに建築確認申請図を提出できるレベルの設計図を作成します。

実施設計：

我が家の内外の仕上やインテリア等の細かい部分を決め、

工事施工者が適正な見積りができ、

設計意図を正確に読み取り工事ができるレベルの設計図を作成します。

この実施設計図をもとに工事施工者から見積りをとり、

内容や金額を確認・調整して工事施工者を決定します。

この段階で確認申請機関へ建築確認申請を提出して確認通知を受領します。